Stena Fastigheter ska minska sin klimatpåverkan med 55 procent till år 2030
För oss är minskat klimatavtryck en förutsättning för långsiktig och ansvarsfull stadsutveckling. Som ett av Sveriges största privata fastighetsbolag, med bostäder och lokaler i storstadsregionerna, har vi stor påverkan, men också stora möjligheter att bidra till klimatomställningen.
Stena Fastigheter har halverat sitt totala klimatavtryck sedan 2018 och ligger på rätt väg mot målet nettonoll 2045. Redan 2025 har vi reducerat utsläppen med 50 procent i alla tre scope (direkta utsläpp, indirekta utsläpp från energi och från leverantörsledet). Detta är ett resultat av långsiktig strategi, innovation i nyproduktion och renoveringar, samt investeringar i förnybar energi som solceller och AI-styrd värmereglering.
Mål: 55 procent minskning till 2030, netto-noll 2045
Redovisade resultat 2025.
Mer om hur vi jobbar med hållbarhet:
Hållbarhet - Stena Fastigheters övergripande hållbarhetsmål
Social hållbarhet - relationsförvaltning
Vi utgår från 2018 som vår baslinje, och vi arbetar systematiskt med att minska utsläppen i hela värdekedjan – från nyproduktion och renoveringar till förvaltning, energianvändning och inköp.
När vi redovisar vårt klimatbokslut gör vi det enligt Greenhouse Gas Protocol och omfattar alla tre kategorier av utsläpp:
Scope 1: Direkta utsläpp från företagets egen verksamhet – bilar, kylanläggningar
Scope 2: Indirekta utsläpp från köpt energi – el, fjärrvärme, fjärrkyla
Scope 3: Indirekta utsläpp från leverantörsledet – material och produkter till projekt och förvaltning
Vi ser att långsiktigt arbete ger resultat. Vår utsläppskurva följer en reduktionsbana som är förenlig med 1,5-gradersmålet. Det redovisade klimatavtrycket för 2025 visar på en halvering i jämförelse med 2018.
Läs mer om de senaste resultaten i vårt klimatarbete i vår hållbarhetsberättelse.
Scope 1 direkta växthusgasutsläpp i vår verksamhet, i vårt fall företagets bilar och kylanläggningar.
Scope 2 är indirekta utsläpp från den energi som vi köper in och använder i våra fastigheter - som el, fjärrvärme och fjärrkyla.
.
Scope 3 är övriga indirekta utsläpp som uppstår i hela värdekedjan, från resor i jobbet och avfallshantering, till inköp av material och tjänster. Som du ser nedan så hamnar vårt allra största avtryck här. För att minska de indirekta utsläppen sätter vi tidigt mål för våra projekt, ställer krav på våra leverantörer och samarbetar med både offentliga och idéburna aktörer.
Vår omställningsplan visar hur vår organisation ska ställa om vår verksamhet för att nå sina klimat- och hållbarhetsmål. Den beskriver vart vi ska, åtgärder och tidsplan. Här visas en övergripande bild kring vårt omställningsarbete.
Vi vet att nyproduktion påverkar klimatet, och att vi som långsiktig stadsutvecklare har ett särskilt ansvar att bygga på ett sätt som håller inom planetens gränser. Samtidigt behöver vi skapa fler hem där det är lätt att leva hållbart i vardagen. Våra klimatmål inom nyproduktion styrs av Stena Fastigheters övergripande mål att minska sitt klimatavtryck med 55 procent till 2030, och att vi 2045 inte ska ha några nettoutsläpp av växthusgaser.
Resultaten visar att klimatavtrycket per kvadratmeter för nyproduktionen tydligt minskar över tid, men med viss variation mellan enskilda år. Utgångsläget 2018–2020 ligger på 380 kg CO₂e per m² BTA. Därefter syns en jämn nedgång: till 356 år 2021, 337 år 2022 och 307 år 2023. Den stora förbättringen kommer 2024, då nivån sjunker till 237 kg CO₂e per m² BTA. År 2025 ökar värdet något till 258, men ligger fortfarande klart lägre än tidigare år och på en bana som följer trendlinjen mot 2030‑målet.
Siffrorna visar det redovisade resultatet för 2025.
För all bostadsnyproduktion arbetar vi med klimatbudgetar per projekt. I varje projekt sätter vi ett maxvärde i kilogram koldioxid per kvadratmeter bruttoarea, baserat på vår klimattrappa för färdigställda projekt. Den här budgeten följs upp i varje fas, från tidig kalkyl och upphandling till slutlig klimatberäkning. Det gör att vi kan styra både projektekonomi och klimatpåverkan samtidigt, och se tydligt vilka val som gör störst skillnad.
Genom att kombinera klimatförbättrade material, återbruk och smart projektering närmar vi oss målet om 55 procent lägre utsläpp fram till 2030.
Våra renoveringsprojekt, så kallade ROT‑projekt, är en av nycklarna när vi ska fortsätta att minska vårt klimatavtryck. Större delen av våra utsläpp kommer från värdekedjan (Scope 3), bland annat från byggmaterial och renoveringar i befintliga fastigheter. Därför stärker vi nu vår metodik för att minska våra utsläpp i renoveringar i befintliga fastigheter, det kan handla om balkongrenoveringar, hyresgästanpassningar av kommersiella lokaler och Retro Plus, där medvetna materialval ger lägre utsläpp utan att tumma på kvaliteten.
En plusrenovering är en renovering där vi uppgraderar standarden i lägenheten. Våra plusrenoveringar har egna klimatbudgetar per lägenhet och per kvadratmeter BOA, vilket gör det möjligt att jämföra olika renoveringsalternativ, välja de med lägst klimatpåverkan och systematiskt följa upp utfallet. I Retro Plus ligger klimatpåverkan i genomsnitt 35 procent lägre än vid en ordinarie plusrenovering.
Utsläppen har gått från 116 kg CO₂e per kvadratmeter BOA 2018 till 72 kg CO₂e per kvadratmeter BOA 2025.
Det motsvarar en minskning med 38 procent mellan 2018 och 2025.
Retro Plus är vårt renoveringskoncept där vi förlänger livslängen på befintliga material istället för att byta ut dem, genom att förädla det som redan finns och bara byta där det verkligen är nödvändigt.
I Retro Plus ligger klimatpåverkan i genomsnitt 35 procent lägre än ordinarie plus-renovering.
Under 2025 har vi testat och vässat vår hållbarhetsmetodik i ett tiotal utvalda projekt per ort. Tidigt i varje projekt går projektledare tillsammans med hållbarhets‑ och miljösamordnare igenom klimatpåverkan, återbruk och materialval.
Arbetsprocessen innebär bland annat att vi:
Arbetssättet omfattar alla projektledarledda ROT-projekt, över 2 miljoner kronor, med projektstart 2026, integrerade hållbarhetskrav i upphandlingarna och bättre uppföljning av både klimatpåverkan och avfall. Steg för steg minskar vi klimatavtrycket i våra renoveringar – och bidrar till koncernens mål om kraftigt sänkta utsläpp.
Energieffektivisering är en bärande del av vår väg mot nettonoll 2045. Energianvändningen påverkar både klimatet och plånboken för boende och fastighetsägare. Vi arbetar därför för att sänka användningen av till exempel el, värme och vatten. I vår omställningsplan ser vi hur minskad energianvändning, egen elproduktion, klimatsmarta material och cirkulära lösningar tillsammans ska sänka vårt totala klimatavtryck fram till 2045.
Energiintensiteten är ett mått på hur effektivt energin används. Vi har länge arbetat med att sänka våra driftskostnader där energianvändning är en viktig del. Sedan 2023 arbetar vi med AI för ett jämnare inomhusklimat, vilket både minskar energianvändningen och gör kunderna nöjdare. Vi ska dessutom vara självförsörjande på el år 2030. Energiförbrukningen ingår i vårt klimatavtryck som scope 2.
Vi har tydliga och mätbara mål i hela beståndet, däribland:
Vi har arbetat länge med att sänka våra driftskostnader, och sedan 2010 har vi haft ett mål att minska vår energianvändning med 2 procent årligen.
Parallellt med att vi minskar användningen bygger vi upp vår egen energiproduktion. Vi installerar solceller på allt fler tak och vi arbetar med energilager för att kapa effekttoppar. Målet är att all el vi använder i Sverige ska vara egenproducerad till 2030.
Vi arbetar datadrivet på flera sätt, ett av dem är att styra värmen i våra bostäder. Sedan 2023 använder vi AI‑baserade styrsystem för att få ett jämnare inomhusklimat, med både lägre energianvändning och nöjdare hyresgäster som resultat.
I praktiken innebär det att:
Energifrågan avgörs inte bara i tekniken, utan också i vardagen. För oss är det viktigt att det ska vara lätt att leva hållbart hos Stena Fastigheter.
Vi installerar därför bland annat mätare för individuell mätning och debitering (IMD) som ett verktyg för att synliggöra förbrukningen. När hyresgäster ser sin egen användning av vatten och energi blir det enklare att göra medvetna val och minska förbrukningen. I Malmö har införandet av IMD lett till att vattenförbrukningen minskat med över 10 procent i de flesta fastigheter där systemet installerats.
Vi måste börja använda vatten mer resurssmart. Med IMD ser man sin egen förbrukning, kan ändra sina vanor och påverka kostnaden direkt. Vi har börjat installera IMD i en stor del av lägenheterna i vårt befintliga bestånd. Det är både en rättvisefråga och en miljöfråga för att minska vårt klimatavtryck. Med IMD tar varje hyresgäst sitt eget ansvar för sin förbrukning precis som man gör med elen. Även om många av våra hyresgäster säger att de uppskattar förändringen är vi medvetna om att alla inte håller med. Men IMD sänker vattenförbrukningen.