Vad gäller för andrahandsuthyrning

För att hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du Stena Fastigheters tillstånd. Blanketten för ansökan finns här Blanketter och broschyrer | Stena Fastigheter. När du fyllt i blanketten laddar du upp den och alla bilagor på Mina sidor under kategorin Mitt kontrakt. Om du hyr ut i andra hand utan vårt tillstånd kan du förlora din hyresrätt, det vill säga bli av med lägenheten. Så snart du inte befinner dig i lägenheten och låter någon annan bo där har en andrahandsuthyrning uppstått. Det spelar ingen roll om du tar ut hyra för lägenheten eller inte. Samma sak gäller om du har inneboende, rätten att ha inneboende gäller enbart om du själv bor i lägenheten. Om du inte bor i lägenheten gäller reglerna om andrahandsuthyrning och då behöver du tillstånd från oss. Beaktansvärt skäl För att få hyra ut lägenheten i andra hand måste du ha ett beaktansvärt skäl. Det kan vara tillfälligt arbete på annan ort eller studier utomlands, längre utlandsvistelse eller prov-sammanboende. Tillstånd ges för ett år i taget En andrahandsuthyrning godkänns alltid för högst ett år i taget. Du kan sedan ansöka om förlängning ett år till om behovet kvarstår och du fortfarande har beaktansvärda skäl. För prov-sammanboende beviljas alltid högst ett år utan möjlighet till förlängning. Ta inte ut för hög hyra Du får inte ta ut högre hyra än du själv betalar till Stena Fastigheter. Om du hyr ut lägenheten fullt möblerad får du högst lägga på 15 % på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har. Om du tar ut en högre hyra av än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet och du kan också bli återbetalningsskyldig i efterhand. Du riskerar dessutom böter eller fängelse eftersom det är brottsligt. Du är alltid ansvarig Som förstahandshyresgäst är det alltid du som är ansvarig för lägenheten. Det gäller både ekonomiskt (att hyran betalas) och vid eventuella skador och störningar. Andrahandshyresgäst kan inte överta kontraktet En andrahandshyresgäst kan aldrig överta kontraktet för lägenheten, även om förstahandshyresgästen säger upp sitt kontrakt på lägenheten. Fullmakt vid utlandsvistelse Om du är utomlands eller inte har möjlighet att sköta dina åtaganden under uthyrningsperioden måste du skriva en fullmakt till någon som kan företräda dig i dina hyresangelägenheter. Avstående från besittningsskydd I det fall andrahandsuthyrningen skall pågå längre tid än två år i följd bör förstahandshyresgästen teckna ett avtal om avstående från besittningsskydd med andrahandshyresgästen. Stena Fastigheter tillåter inte andrahandsuthyrning under uppsägningstiden av din lägenhet. Mer information om vad du ska tänka på gällande din uthyrning hittar du i bilaga ansökan andrahandsuthyrning. Får jag hyra ut genom Airbnb? Att använda tjänster som tex airbnb och hyra ut hela eller delar av lägenheten är också olagligt då du inte får tjäna pengar på din hyresrätt, och kan leda till att du blir av med ditt kontrakt. Att okända besökare rör sig i våra trapphus skapar otrygghet för dina grannar. Stena Fastigheter tillåter enbart godkänd andrahandsuthyrning eller inneboende. Bry dig om dina grannar! Stena Fastigheter följer lagstiftningen och det är viktigt att du meddelar oss om du misstänker att något inte går rätt till i din fastighet. Vi vill att ni som bor hos oss ska känna er trygga med de som bor i ert hus. Du kan enkelt informera oss via serviceanmälan.

Hur får jag autogiro

Så ansöker du om autogiro: Via blankett ladda ner och fyll i ansökan om autogiro Signera och skickar in via Mina sidor, välj kategorin Mina betalningar, och sen Autogiro så kan du ladda upp ansökan enkelt genom att fota din signerade blankett med mobilkameran. Det går även att skicka ansökan till: Stena Fastigheter Stockholm AB, Box 16144, 103 23 Stockholm. Invänta bekräftelse för att vara säker på att autogirot dras – det är alltså först när bekräftelse kommit som autogirot är inlagt och kommer att dras. Var noga med att kontrollera ditt konto första månadsskiftet efter registrering. Ansök om autogiro via internetbanken: Viktigt att du väljer sitt aviserande bolag som mottagare. Rätt bolag syns som Hyresvärd i hyreskontraktet, Det syns också på två ställen på avin. Både längst upp till vänster och längst ned till vänster under Betalningsmottagare. OBS! Om du väljer fel bolag kommer ingen autogiro-dragning att ske. Det går inte att söka på organisationsnummer eller bankgiro, sök på bolagsnamnet. Med autogiro sker betalningen helt automatiskt och du behöver inte oroa dig för att tappa bort en räkning. Dessutom dras alltid pengarna i rätt tid. Det du behöver göra är att se till att täckning finns på det anmälda kontot. Jag har ansökt om autogiro, men pengarna har inte dragits: Kontrollera att det finns pengar på kontot dagen före förfallodagen. Om hyran inte dragits måste du betala på annat sätt. Logga in på Mina sidor för betalningsinformation. Har du frågor kring autogiro? Skicka din fråga via serviceanmälan och välj kategorin Mina betalningar så får du snabbast svar. Det går även att maila hyresgruppen@stena.com Vill du avsluta ditt autogiro? För att avsluta ditt autogiro kontaktar du din bank.

Kan jag lägga till en person på hyreskontraktet

Nej, när du har ett hyresavtal hos oss kan du inte lägga till någon på kontraktet i efterhand. Det är endast den som sökt lägenheten som står på kontraktet. Du kan du bjuda in användare till dina Mina sidor om du vill att någon närstående ska kunna göra felanmälan och få information från Stena Fastigheter Däremot har make/maka rätt att ta över avtalet, om de varit gifta och och stadigt sammanboende och den ene går bort.